不能。酒店用地属于商业用地，与工业用地的性质不一样，使用年限价格环境要求等等有很大的也差距，相关部门也不会审核批准，如果要改变土地使用性质，必须重新办理所有手续。
工业用地是国家及政府为发展产出业而确定的用地，也是国民经济发展的重要内容，是不允许变挪为他用。工业用地挪为他用是违法的。所以，工业用地不能办酒店，也是不能随便转让的。
工业用地厂房不保值。
现在，实体经济的发展遇到瓶颈，因生产成本的逐年提高，市场竞争激烈。同时，各地的工业园区扩建超出实际需求。因此，工业用地性质的厂房在市场中供大于求，很难能够保值。
如果有机会能够改变这种厂房的性质，比如改成商业性质的用房，不仅能够保值，也许还能升值呢。
厂房是指用于生产的工业性质的建筑物。报建厂房是一件繁琐复杂涉及单位多的手续。这里为大家梳理了详细的流程以及资料。
立项。
批复单位：发改委；
预计耗时：约5-10个工作日。
需要准备文件：可行性研究报告，土地局的用地预审文件，规划部门的选址意见，环境影响报告书，规划部门核发的红线图
注：部分需要办理的手续费
流程：
工程准备工作。
涉及部门：县级及以上住房与城乡建设局；
预计耗时：约7-10工作日内
准备材料：申请表、立项批复（可研批复）证明、用地规划许可证、地址勘查报告、施工图、消防审核意见书等。
流程：
施工。
涉及部门：检查监理部门、规划部门；
预计耗时：根据项目工程量决定
准备材料：施工图纸与施工资料；临时用地或临时用水用电批准办理；施工许可证；开工手续；测定测点以及灰线验收；《开工报告》；《施工进度计划报审表》。
流程：
工程验收
涉及部门：施工方、监理方、政府监督部门、设计方；
预计耗时：1-2月
注：按照最新规定一般工程不需要监理方参与
准备资料：规划工程许可证（原件+复印件）、工程项目施工许可证（原件+复印件）、建设工程消防验收意见书、环境影响报告表、施工图设计文件审查报告（原件）、建设工程档案资料接收联系单（城建档案馆）等。
流程：一般涉及分项工程验收、单项工程验收、分部工程验收、竣工验收几个部分。不同类型的工程验收出具的报告不一致。
工程竣工备案。
涉及部门：规划部、环保局、消防局
预计耗时：暂无。
准备资料：以上涉及的所有资料与验收文件。
注：竣工备案要在工程竣工的15天内
流程：
至此，一个工程算是完成了。接下来就是拿到产权证明的阶段了。
其实一个工程的建设过程比以上描述的要详细并且繁杂很多。
这里只是将关键的程序以及大致的流程展示出来，还有不同类型行业的验收，不同类型建设工程的批复以及要求都是不一样的。
真的涉及工程项目建设，可以作为基本的流程了解，具体还是要要到相关部门（如住建部，国土局）咨询。
要办理用地和规划建设手续。
两种情况，一是在已有土地使用证上建厂房，这种情况先组织编制并报审规划方案，经规划主管部门办理建设工程规划许可证，报施工图经住建部门审查同意后办理施工证。另一种情况是通过招拍挂取得工业用地，还需要办理建设用地规划许可证。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
可以建立工业院区，建设各种标准厂房，写字楼以及配套的相关商业，卫生，消防，治安等设施。有条件的还
可以修建用于安置厂区工人的保障住房。
工业用地可以建设厂房，需要将建设方案上报审批，通过的发放准予建设手续，审核不通过的，申请退回
不是。
工业用地只能开发工业项目及其附属设施。经营性国有土地使用权出让，其用地性质都会事先限定，土地使用权性质不能擅自变更，所以工业用地不能建住宅或商业设施，只能建设工业设施，如独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等。
正常情况下，经过审批核准工业用地建厂房不属于违建，但是超过审批数量也属于违建。违法占地建设工业用地属于违建。
工业用地分类
二类工业用地
1、一类工业用地是对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业，比如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等。
2、二类工业用地涉及的比较多，一般是对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业，有食品工业、医药制造工业、纺织工业等，二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。
包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业。
家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业。
燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。
3、三类工业用地属于对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等。